TB đấu giá: Quyền thuê 7.821,0m2 đất thương mại, dịch vụ Nhà nước cho thuê 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC2, thuộc dự án khu dân cư thương mại Chợ Mới, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên the | Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang

By quantri

Published 1 năm ago

Cập nhật lần cuối 1 năm ago

THÔNG BÁO

Đấu giá thuê quyền sử dụng đất

Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang, địa chỉ: Số 663 đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.

Người có tài sản đấu giá: UBND huyện Việt Yên (đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất&Cụm công nghiệp huyện Việt Yên, địa chỉ: Đường Hồ Công Dự, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).

1. Tài sản đấu giá: Quyền thuê 7.821,0m² đất thương mại, dịch vụ Nhà nước cho thuê 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC2, thuộc dự án khu dân cư thương mại Chợ Mới, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên theo đúng thời gian thực hiện và quy định được duyệt cho người trúng đấu giá.

a. Tổng diện tích dự án: 7.821,0m².

b. Giá khởi điểm của tài sản: 544.000.000 đồng/năm (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi bốn triệu đồng trên một năm).

c. Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

d. Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

đ. Quy hoạch sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.

e. Quy hoạch xây dựng: Mục đích dịch vụ thương mại, các thông số quy hoạch của lô đất như sau: mật độ xây dựng tối đa 55%; chiều cao tầng tối đa 15 tầng, số tầng hầm: 01, hệ số sử dụng đất tối đa 3,8 lần.

f. Vị trí khu đất: Khu đất đấu giá thuộc Khu dân cư thương mại Chợ Mới, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, ký hiệu CC2, với tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 7.821,0 m².

g. Mục tiêu sử dụng đất

Đấu giá thuê quyền sử dụng đất để thu hút nhà đầu tư xây dựng, vận hành
tòa nhà thương mại dịch vụ và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao với quy mô:

TT	Hạng mục công trình	Diện tích khu đất (m²)	Diện tích xây dựng (m²)	Mật độ xây dựng	Hệ số sử dụng đất	Tầng cao
1	Tòa nhà thương mại dịch vụ và khách sạn	7.821	4.276	55%	3.8	15
2	Sân, nền đường dạo, cây xanh cảnh quan	3.545

Sơ bộ tổng mức đầu tư tối thiểu của dự án (Theo Quyết định số 610/QĐ-
BXD ngày 13/7/2022 công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021): 425.032.025.196 đồng.

h. Mục tiêu hoạt động:

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành, sản phẩm cung ứng	Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4)
1	Tòa nhà thương mại dịch vụ và khách sạn	Dịch vụ lưu trú ngắn ngày (đạt tiêu chuẩn khách sạn 4 sao)	5510
1	Tòa nhà thương mại dịch vụ và khách sạn	Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê	6810

i. Sản phẩm đầu ra:

+ Tầng hầm: Trông giữ xe nội bộ và dịch vụ trông giữ xe thương mại;

+ Tầng 1&2: Bố trí các sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ với tổng diện
tích khoảng 3.180 m²;

+ Phần diện tích còn lại của công trình: Kinh doanh dịch vụ khách sạn theo tiêu chuẩn 4 sao.

* Vị trí, sơ đồ khu đất có cụ thể trong hồ sơ đấu giá.

2. Thời gian, địa điểm xem tài sản

- Thời gian: Khách hàng chủ động xem đất từ ngày 28/6/2023 đến hết ngày 14/7/2023. Trên cơ sở đăng ký xem tài sản của khách hàng, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất&Cụm công nghiệp huyện Việt Yên sẽ tổ chức hướng dẫn cho khách hàng xem khu đất trên thực địa vào ngày 06/7/2023 đến ngày 07/7/2023.

- Địa điểm: Tại lô đất CC2, thuộc dự án khu dân cư thương mại Chợ Mới, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính)

- Thời gian: Từ ngày 28/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/7/2023;

- Địa điểm: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang (Số 663, đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang).

4. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước, bước giá

- Tiền hồ sơ: 3.000.000 đồng/hồ sơ (tiền hồ sơ sẽ không hoàn trả lại trừ trường hợp cuộc đấu giá không được tổ chức);

- Tiền đặt trước: 108.800.000 đồng/hồ sơ;

- Bước giá: 5.440.000 đồng/vòng (áp dụng từ vòng 2 trở đi).

5. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá(trong giờ hành chính)

- Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ tham gia đấu giá

+ Thời gian: Từ ngày 28/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/7/2023;

+ Địa điểm: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang; số 663, đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.

- Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước

+ Thời gian: Khách hàng đến nộp trực tiếp tại Ngân hàng từ ngày 14/7/2023 đến 16 giờ 00 phút ngày 18/7/2023 (trường hợp khách hàng nộp tiền bằng hình thức chuyển khoản thì thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 14/7/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/7/2023).

+ Địa điểm: Nộp tại Ngân hàng TMCP Công thương (VietinBank) - Chi nhánh Bắc Giang; địa chỉ: Số 45, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang; nộp vào tài khoản số 119 000 097 226 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang.

* Lưu ý đối với khách hàng nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản:

+ Tên đơn vị hưởng: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang;

+ Số TK: 119 000 097 226 tại Ngân hàng TMCP Công thương;

+ Nội dung chuyển tiền: Tên tổ chức đăng ký tham gia đấu giá - ĐG dự án TM-DV CC2.

Tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang vào hạn cuối lúc 17 giờ 30 phút ngày 18/7/2023 trên sao kê Ngân hàng cung cấp. Quá thời hạn nêu trên mà khoản tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá chưa được báo có hoặc quá giờ theo quy định thì bị coi là không đủ điều kiện tham gia đấu giá do nộp tiền đặt trước không đúng thời gian theo quy định. Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá sẽ không phát sinh bất kỳ khoản tiền lãi nào.

6. Đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá

6.1. Đối tượng tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai và không thuộc đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

6.2. Đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá

- Tổ chức có người đại diện đăng ký tham gia đấu giá mà không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ hành vi của mình;

- Tổ chức mà người đại diện là người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của những người này;

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá.

6.3. Điều kiện được tham gia đấu giá

Các tổ chức, cá nhân (sau đây gọi chung là nhà đầu tư) tham gia đấu giá phải đảm bảo các điều kiện sau:

a. Thuộc đối tượng được tham gia đấu giá theo quy định tại mục 6.1 Thông báo này.

b. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại Quyết định số 222/QĐ-UBND ngày 07/3/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt giá khởi điểm, phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư khi Nhà nước cho thuê đất thực hiện Dự án: Trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC2, thuộc khu dân cư thương mại Chợ mới, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên và các điều kiện trong Quy chế cuộc đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án: Trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC2, thuộc dự án khu dân cư thương mại Chợ Mới, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, cuộc đấu giá ngày 19/7/2023 do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang ban hành ngày 21/6/2023.

c. Mua hồ sơ, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đúng thời hạn quy định.

d. Danh sách tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang và Trung tâm Phát triển quỹ đất&Cụm công nghiệp huyện Việt Yên chấp thuận.

* Lưu ý: Tổ chức tham gia đấu giá chỉ được ủy quyền cho 01 người đại diện tham gia đấu giá. Người nhận ủy quyền không được ủy quyền lại cho người khác và chỉ được nhận ủy quyền của 01 tổ chức tham gia đấu giá.

7. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

- Khách hàng mua hồ sơ và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp trong thời gian từ ngày 28/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/7/2023 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang. Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang phát hành kèm theo bản phô tô giấy tờ tùy thân cùng các giấy tờ liên quan; phải ghi rõ các nội dung trong đơn và phải trùng khớp với phiếu thu tiền đặt trước.

- Khi đăng ký tham gia đấu giá, đề nghị tổ chức tham gia đấu giá cung cấp: số tài khoản và tên ngân hàng của tổ chức; tên tổ chức; trong trường hợp không trúng đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá không đủ điều kiện và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản sẽ chuyển khoản trả lại tiền đặt trước cho tổ chức tham gia đấu giá.

- Mỗi tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải nộp 02 (hai) bộ hồ sơ. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá chỉ được nộp 01 lần; không được sửa chữa, bổ sung, hoàn thiện thêm. Hồ sơ đã nộp sẽ không được trả lại.

- Khi nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, người đi nộp hồ sơ phải đánh thứ tự số trang từ 1 đến cuối trang cuối và ký nháy vào từng trang.

8. Thời gian, địa điểm xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá

- Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang tổ chức xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá theo quy định vào 17 giờ 30 phút ngày 14/7/2023. Sau khi có biên bản xét duyệt hồ sơ được hai bên ký, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang ban hành thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ đến tổ chức đăng ký tham gia đấu giá và Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Việt Yên.

- Đề nghị người đăng ký tham gia đấu giá cung cấp số điện thoại có kết nối Zalo, để Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang thông báo nhanh kết quả xét duyệt hồ sơ qua Zalo sau khi có kết quả.

9. Thời gian, địa điểm đấu giá

- Thời gian: 09 giờ 00 phút ngày 19/7/2023.

- Địa điểm: Hội trường UBND huyện Việt Yên; địa chỉ: Đường Hồ Công Dự, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

10. Hình thức, phương thức đấu giá

- Hình thức đấu giá: Tại cuộc đấu giá bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng để lựa chọn tổ chức trả giá cao nhất.

- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

11. Trả lại tiền đặt trước: Ngày 21/7/2023 tại Ngân hàng nơi đã nộp tiền.

{Mọi chi tiết liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang; địa chỉ: Số 663, đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang; Điện thoại: (0204) 3554.797 hoặc (0204) 3822.858./.

Chuyên mục

Tin đấu giá