THÔNG BÁO
Đấu giá quyền sử dụng đất
 |
Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang, địa chỉ: Số 663 đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang.
Người có tài sản đấu giá: Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Lục Ngạn, địa chỉ: Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang.
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng 16.439 m2 đất ở tại đô thị. Nhà nước giao đất theo phương thức có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức trúng đấu giá để thực hiện dự án: Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (giai đoạn 1).
2. Giá khởi điểm: 119.692.000.000 đồng (Một trăm mười chín tỷ, sáu trăm chín mươi hai triệu đồng).
3. Hình thức giao đất:
- Nhà nước giao đất cho tổ chức trúng đấu giá theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở nằm trong ranh giới khu đất thực hiện dự án (giai đoạn 1), bao gồm 151 lô đất với tổng diện tích đất 16.439m2 thuộc các phân lô: LK-04 (17 lô), LK-05 (19 lô), LK-06 (29 lô), LK-07 (32 lô), LK -09 (54 lô).
- Nhà đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, các quy định có liên quan và được xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đất và các công trình hạ tầng được chuyển giao cho nhà nước: Đất và công trình hạ tầng kỹ thuật được xây dựng trên khu đất thực hiện dự án diện tích 5,61 ha gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải, bể lắng nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh trên hè đường; khuôn viên, cây xanh (CX2, CX3); bãi đỗ xe (P); đất quy hoạch xây dựng các công trình: Đất trung tâm văn hoá (VH); Đất trường mầm non (MN); đất ở dự kiến bố trí tái định cư: 32 lô đất ở thuộc phân lô LK-08, với diện tích 3.743 m2. Nhà đầu tư bàn giao các loại đất và công trình trên cho Nhà nước sau khi hoàn thành các xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án để Nhà nước quản lý, sử dụng; nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định.
4. Thời gian hoạt động của dự án và thời hạn sử dụng đất:
- Thời gian hoạt động của dự án không quá 03 năm (36 tháng), kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá.
- Tiến độ thực hiện dự án: Theo Quyết định số 434/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (giai đoạn 1).
- Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời gian hoạt động của dự án; người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định.
5. Mục tiêu đầu tư:
a. Mục tiêu dự án: Đầu tư dự án Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang (giai đoạn 1) nhằm từng bước đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực trung tâm thị trấn, khu vực yếu và thiếu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đất ở của người dân trong khu vực, tạo không gian kiến trúc cảnh quan, kết cầu hạ tầng khu đô thị văn minh, hiện đại. Đồng thời, góp phần tạo nguồn thu ngân sách, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
b. Mục tiêu hoạt động của dự án:
|
Mục tiêu hoạt động |
Mã ngành theo VSIC (mã ngành cấp 4) |
|
1. Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội |
4101, 4212, 4221, 4222, 4223 |
|
2. Kinh doanh bất động sản đối với phần đất ở (phân lô, bán nền) Nhà nước giao cho Nhà đầu tư |
6810 |
c. Quy mô đầu tư dự án:
- Hạ tầng kỹ thuật : Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích 5,61ha đã giải phóng mặt bằng (được UBND tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất tại các Quyết định số 710/QĐ-UBND ngày 17/7/2022 và số 221/QĐ-UBND ngày 03/3/2023) thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang được UBND huyện Lục Ngạn phê duyệt tại Quyết định số 363/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 và điều chỉnh tại Quyết định số 1353a/QĐ-UBND ngày 25/8/2020, gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải, bể lắng nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh trên hè đường; khuôn viên, cây xanh (CX2, CX3); bãi đỗ xe (P).
- Sản phẩm của dự án cung cấp: Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản đối với phần diện tích đất ở trong dự án được Nhà nước giao trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt gồm: 183 lô đất ở (phân lô, bán nền), với tổng diện tích đất 20.183 m2 (trong đó 151 lô đất ở liền kề giao cho nhà đầu tư với diện tích 16.439 m2 ; 32 lô đất ở UBND huyện dự kiến bố trí tái định cư cho các dự án khác trên địa bàn với diện tích 3.743 m2).
- Quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Sau khi dự án hoàn thành, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng trong phạm vi khu đất thực hiện dự án cho nhà nước quản lý.
5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Khách hàng chủ động xem đất từ ngày 15/6/2023 đến ngày 30/6/2023. Trên cơ sở đăng ký xem tài sản của khách hàng, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang phối hợp với Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Lục Ngạn sẽ tổ chức hướng dẫn cho khách hàng xem khu đất trên thực địa vào ngày 22/6/2023 đến ngày 23/6/2023.
- Địa điểm: Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang.
6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá
- Thời gian: Từ ngày 15/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/6/2023;
- Địa điểm: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang (Số 663, đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang).
7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:
- Bước giá: 3.000.000.000 đồng/vòng (áp dụng từ vòng 2 trở đi);
- Tiền mua hồ sơ: 3.000.000đồng/hồ sơ (không hoàn trả lại trừ trường hợp cuộc đấu giá không được tổ chức);
- Tiền đặt trước: 23.938.000.000 đồng/hồ sơ.
8. Thời gian, địa điểm, đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
8.1. Đối tượng tham gia đấu giá:
a. Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 55 của Luật Đất đai. Trường hợp có hai (02) Công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một Công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên;
b. Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;
c. Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
d. Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;
đ. Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
8.2. Điều kiện tham gia đấu giá:
a. Thuộc đối tượng được tham gia đấu giá theo quy định tại mục 8.1 Thông báo này;
b. Về năng lực tài chính:
Nhà đầu tư phải đảm bảo các điều kiện tại Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 27/5/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang, như sau:
- Tổng mức đầu tư dự án: 167.692.000.000 đồng (bao gồm cả tiền sử dụng đất phải nộp)
- Nguồn vốn, cơ cấu nguồn vốn của dự án: Nhà đầu tư dùng vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác để đầu tư toàn bộ dự án. Cơ cấu nguồn vốn như sau:
+ Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư phải thu xếp (tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án bao gồm cả tiền sử dụng đất phải nộp): 33.538.400.000 đồng;
+ Vốn vay ngân hàng thương mại và vốn huy động hợp pháp khác (tối đa 80% tổng mức đầu tư dự án bao gồm cả tiền sử dụng đất phải nộp): 134.153.600.000 đồng.
Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần vốn góp chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh được đánh giá là không đáp ứng thì nhà đầu tư liên danh được đánh giá là không đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh (Nhà đầu tư cung cấp thỏa thuận Liên danh).
- Chứng minh vốn huy động: Nhà đầu tư đề xuất thông qua văn bản cam kết của ngân hàng, tổ chức tài chính cho vay để đầu tư dự án đấu giá. Số tiền huy động ít nhất bằng tổng mức đầu tư thực hiện dự án trừ đi số vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư tại dự án.
* Về cung cấp Báo cáo tài chính:
- Báo cáo tài chính của Nhà đầu tư năm gần nhất đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán, Báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có), cụ thể Nhà đầu tư phải cung cấp Báo cáo tài chính như sau:
+ Báo cáo tài chính năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán;
+ Báo cáo tài chính quý I năm 2023 Kiểm toán( nếu có)
Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của các số liệu, tài liệu cung cấp liên quan đến vốn chủ sở hữu, phân bổ vốn chủ sở hữu cho các dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn đang thực hiện. Trường hợp phát hiện thông tin kê khai không chính xác, làm sai lệch kết quả đánh giá thì sẽ bị coi là gian lận và bị loại.
Các báo cáo do Nhà đầu tư cung cấp phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về tài chính, kế toán, phản ánh tình hình tài chính riêng của Nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh (nếu là nhà đầu tư liên danh) mà không phải tình hình tài chính của một chủ thể liên kết như Công ty mẹ hoặc Công ty con hoặc Công ty liên kết với nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh.
Danh mục dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác trong trường hợp tại cùng một thời điểm Nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có). Nhà đầu tư lập danh mục dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu Nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định.
Trường hợp Nhà đầu tư liên danh thì từng thành viên liên danh phải kê khai theo Phụ lục tại Thông báo này và phải cung cấp thỏa thuận Liên danh.
Căn cứ tiêu chuẩn đánh giá, tổ chức đấu giá có thể yêu cầu bổ sung các tài liệu Nhà đầu tư phải nộp để chứng minh năng lực tài chính, ví dụ như: Biên bản kiểm tra quyết toán thuế, tờ khai tự quyết toán thuế, tài liệu chứng minh việc Nhà đầu tư đã kê khai quyết toán thuế điện tử, văn bản xác nhận của cơ quan quản lý thuế...
- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu của Nhà đầu tư trong Báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm gần nhất đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và Báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có), cụ thể:
+ Báo cáo tài chính năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán;
+ Báo cáo tài chính quý I năm 2023 Kiểm toán ( nếu có)
- Trường hợp Nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư được xác định căn cứ vào Báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm kết thúc nhận hồ sơ tham gia đấu giá hoặc Báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm kết thúc nhận hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán. Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc Công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu thì đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc Công ty mẹ có văn bản cam kết và Báo cáo tài chính chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài chính của dự án.
- Trường hợp tại cùng một thời điểm Nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), Nhà đầu tư lập danh mục dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu Nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định.
- Nhà đầu tư phải kê khai thông tin, cung cấp các tài liệu về năng lực tài chính theo Phụ lục tại Thông báo này và các tài liệu đính kèm.
c. Điều kiện về kỹ thuật
- Nhà đầu tư không vi phạm Pháp luật đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 58 Luật đất đai và khoản 3 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ. (Nhà đầu tư phải có xác nhận của Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương).
- Khách hàng phải cung cấp đầy đủ tài liệu, hồ sơ theo Quyết định số 555/QĐ-UBND ngày 27/5/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang.
(Tài liệu chứng minh năng lực tài chính theo Phụ lục kèm theo Hợp đồng này)
d. Mỗi tổ chức được một đơn vị tham gia đấu giá; trường hợp có hai doanh nghiệp trở lên cùng thuộc một Tổng Công ty thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng Công ty với Công ty thành viên, Công ty mẹ và Công ty con, doanh nghiệp có một bên góp vốn liên danh thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá;
đ. Mua hồ sơ, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đúng thời hạn quy định (hồ sơ đã nộp không được trả lại).
e. Danh sách tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải được Trung tâm DVĐGTS tỉnh Bắc Giang và Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Lục Ngạn chấp thuận.
* Lưu ý:
- Tổ chức tham gia đấu giá chỉ được ủy quyền cho 01 người đại diện tham gia đấu giá.
- Người nhận ủy quyền không được ủy quyền lại cho người khác và chỉ được nhận ủy quyền của 01 tổ chức tham gia đấu giá.
- Mỗi tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải nộp 02 (hai) bộ hồ sơ. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá chỉ được nộp 01 lần; không được sửa chữa, bổ sung, hoàn thiện thêm.
- Khi nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Người đi nộp hồ sơ phải đánh thứ tự số trang từ 1 đến cuối trang và ký nháy vào từng trang.
8.3. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ ngày 15/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/6/2023( Trong giờ hành chính);
- Địa điểm: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang, số 663, đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang.
8.4. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:
- Thời gian: Khách hàng đến nộp trực tiếp tại Ngân hàng từ ngày 30/6/2023 đến 16 giờ 00 phút ngày 04/7/2023 (trường hợp khách hàng nộp tiền bằng hình thức chuyển khoản thì thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 30/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/7/2023)
- Địa điểm: Nộp tại Ngân hàng TMCP Công thương (VietinBank) - Chi nhánh Bắc Giang; địa chỉ: Số 45, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, thành phố Bắc Giang; nộp vào tài khoản số 119 000 097 226 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang.
Tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang vào hạn cuối lúc 17 giờ 30 phút ngày 04/7/2023 trên sao kê Ngân hàng cung cấp. Quá thời hạn nêu trên mà khoản tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá chưa được báo có hoặc quá giờ theo quy định thì bị coi là không đủ điều kiện tham gia đấu giá do nộp tiền đặt trước không đúng thời gian theo quy định. Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá sẽ không phát sinh bất kỳ khoản tiền lãi nào.
* Lưu ý đối với khách hàng nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản:
+ Tên đơn vị hưởng: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang;
+ Số TK: 119 000 097 226 tại Ngân hàng TMCP Công thương;
+ Nội dung chuyển tiền: Tên tổ chức đăng ký tham gia đấu giá - ĐG dự án KĐT mới trung tâm TT. Chũ, Lục Ngạn.
8.5. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua hồ sơ và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trong thời gian từ ngày 15/6/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/6/2023 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang.
* Lưu ý: Khi đăng ký tham gia đấu giá, đề nghị tổ chức tham gia đấu giá cung cấp: số tài khoản của tổ chức, mở tài khoản tại ngân hàng, tên tổ chức, trong trường hợp không trúng đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá không đủ điều kiện và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản sẽ chuyển khoản trả lại tiền đặt trước cho tổ chức tham gia đấu giá.
9. Thời gian, địa điểm xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang phối hợp với Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Lục Ngạn tổ chức xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá theo quy định vào hồi 17 giờ 30 phút ngày 30/6/2023. Sau khi có biên bản xét duyệt hồ sơ được hai bên ký. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang ban hành thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ đến tổ chức đăng ký tham gia đấu giá.
- Đề nghị người đăng ký tham gia đấu giá cung cấp số điện thoại có kết nối Zalo, để Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang thông báo nhanh kết quả xét duyệt hồ sơ qua Zalo sau khi có kết quả.
10. Thời gian, địa điểm đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: 09 giờ 00 phút ngày 05/7/2023.
- Địa điểm: tại Phòng Họp UBND huyện Lục Ngạn (Địa chỉ: Tổ dân phố Trần Phú, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang).
11. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Tại cuộc đấu giá bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng để lựa chọn tổ chức trả giá cao nhất.
Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
10. Trả lại tiền đặt trước: Ngày 7/7/2023 tại nơi đã nộp tiền
Mọi chi tiết liên hệ: Trung tâm DVĐGTS tỉnh Bắc Giang; Số 663 Đ.Lê Lợi, P. Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang; ĐT: (0204) 3554.797 hoặc (0204) 3822.858./.
Chuyên mục
- Log in to post comments